w

Prezes UOKiK ostrzega przed ryzykownymi inwestycjami w nieruchomości na wynajem

Prezes UOKiK ostrzega przed ryzykownymi inwestycjami:

Jak podaje UOKiK – aktualnie trwa kampania “Policz i nie przelicz się”, zainicjowana przez prezesa UOKiK Tomasza Chróstnego. W całej akcji urząd zwraca uwagę na inwestycje w nieruchomości na wynajem.

Jak czytamy – według Polaków inwestowanie w nieruchomości jest postrzegane jako lokatę kapitału, na której nie można stracić – w rzeczywistości jest zupełnie inaczej, a ryzyko straty swoich pieniędzy jest większe niż nam się wydaje. O tym właśnie mówi Tomasz Chróstny, przy nieruchomościach komercyjnych ryzyko straty jest według niego istotne.

Na rynku wciąż utrzymuje się znaczna liczba ofert zakupu tzw. nieruchomości inwestycyjnych. Najczęściej są one nabywane w celu wynajmu krótkoterminowego – są to np. lokale w aparthotelach/condohotelach czy akademikach.

Prezes UOKiK ostrzega nas przed niebezpieczeństwami, które niesie za sobą inwestowanie w nieruchomości komercyjne:

  • Według UOKiK, operator nie jest w stanie zagwarantować, że dany obiekt będzie wystarczająco rentowny, aby móc regularnie wypłacać zyski w obiecanej wysokości. Przykładowo, podczas lockdownów, tego typu obiekty nie były w stanie funkcjonować, więc właściciele nie byli w stanie wywiązać się z obiecanych stóp zwrotu.
  • Jesteśmy ostrzegani przed tym, kto finansuje daną inwestycję. Inwestycje finansowane jedynie z wpłat nabywców lokali lub poprzez emisję obligacji są bardziej ryzykowne niż inwestycje finansowane ze środków własnych dewelopera lub z kredytu – podano.

W całym tekście jesteśmy informowani również o potencjalnym ryzyku związanym np. z brakiem zabezpieczeń. Podstawowym faktem jest jednak “pewność zysku”. W inwestowaniu nie ma czegoś takiego jak pewny zysk. W każdym momencie może się wydarzyć coś nieoczekiwanego, przyjdzie czarny łabędź, a operator obiecujący nam dane stopy zwrotu nie będzie w stanie zapłacić. O tym trzeba pamiętać.

Kampania społeczna:

W ramach kampanii społecznej „Policz i nie przelicz się!” UOKiK przygotował dwa 30-sekundowe spoty przeznaczone do emisji w telewizji i radio. Ostrzegają przed realną stratą zainwestowanych środków oraz zwracają uwagę na brak możliwości spłaty kredytu w przypadku wzrostu stóp procentowych. Spoty od 6 września można obejrzeć w telewizji publicznej i usłyszeć w radiu.

W ramach kampanii społecznej „Policz i nie przelicz się!” UOKiK przygotował dwa 30-sekundowe spoty przeznaczone do emisji w telewizji i radio. Ostrzegają przed realną stratą zainwestowanych środków oraz zwracają uwagę na brak możliwości spłaty kredytu w przypadku wzrostu stóp procentowych. Spoty od 6 września można obejrzeć w telewizji publicznej i usłyszeć w radiu.

Zobacz także: Jak inwestować w złoto? 3 tanie monety, które możesz kupować zamiast 1 uncji


TVN dostał polską koncesję, jest jednak jeden kontrowersyjny zapis

TVN dostał polską koncesję, jest jednak jeden kontrowersyjny zapis

Kolejny kraj normalizuje politykę pieniężną? Norwegia podnosi stopy procentowe!

Kolejny kraj normalizuje politykę pieniężną? Norwegia podnosi stopy procentowe!