Stopy procentowe w górę. Zobacz jak zmieni się rata Twojego kredytu

Rata kredytu hipotecznego wzrośnie

W związku z decyzją Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stóp procentowych, w tym referencyjną z poziomu 0,5 proc. do 1,25 proc. raty kredytów ulegną zmianie. Działanie ma na celu walkę z inflacją w średnim okresie.

„Szczyt inflacji zapowiada się w styczniu przyszłego roku, spodziewamy się, że do pułapu 7 proc., może trochę powyżej, może dojść i od tego momentu będzie maleć” – zapowiedział podczas konferencji prasowej szef NBP Adam Glapiński.

Więcej na temat inflacji i stóp procentowych przeczytasz tutaj: Inflacja wymyka się spod kontroli. RPP podniosło stopy procentowe.

Zmiana wysokości stóp procentowych przełoży się na WIBOR, od którego zależy wysokość raty. Kredytobiorców z dłuższym stażem czeka „powrót do przeszłości” – raty zbliżą się do poziomu sprzed pandemii. Dla osób, które zaciągnęły zobowiązanie mieszkaniowe niedawno, będzie to nowe maksimum obciążeń.

Spłacający zobowiązania hipoteczne odczują podwyżki z pewnym opóźnieniem. Wynika to z różnego cyklu aktualizowania oprocentowania zmiennego w poszczególnych bankach. Część z nich stosuje np. 3-miesięczny okres ustalania stawek, inne np. 6-miesięczny.

Poniższa tabela pomoże dokładniej zobrazować zmiany. Główne założenia są takie, że WIBOR 3M wzrośnie dokładnie o tyle, o ile podwyższono stopę referencyjną (o 0,75 pp., z 0,78 proc. do 1,53 proc.), oprocentowanie kredytu wynosi 2 proc., a okres kredytowania 25 lat.

Kolejne decyzje odnośnie zmiany wysokości stóp procentowych będą uzależnione od perspektywy wystąpienia podwyższonej inflacji w średnim okresie – zadeklarował prezes NBP Adam Glapiński.